De Smagt 10, de Mortel

Vrijstaande woning met carport, 3 slaapkamers, grote hobby garage en een prachtige aangelegde tuin.

Wil jij vrijstaand wonen in de mooie omgeving van de Mortel? Dan bent u hier aan het juiste adres!

Deze mooie ruime woning is gelegen in De Mortel in een kindvriendelijke woonwijk. Op loopafstand vind je verschillende sportverenigingen, een kinderopvang en basisschool en de Mortelse bossen. Binnen een kleine 10 minuten sta je met de auto in het midden van het centrum in Gemert. Hier is genoeg winkelplezier te beleven en zijn er verschillende restaurants en cafés te vinden. Ook voor de dagelijkse boodschappen kun je in Gemert terecht; je vind hier meerdere supermarkten, een slager en de bakker.

De woning heeft een woonoppervlakte van 116m² en is gesitueerd op een ruim perceel van 612m². De woning is gebouwd in 1957 en heeft energielabel B. De ruime carport biedt ruimte voor 4 auto’s en op de inrit kunnen zelfs 2 auto’s langs elkaar staan!

BEGANE GROND EN TUIN:

Je betreedt de woning middels de hal waar zich de meterkast, eerste badkamer met douche en toegang tot de kelder(4m²) bevindt. Vanuit de hal loop je verder naar de half open keuken welke in 2020 volledig is vernieuwd. De keuken is voorzien van vloerverwarming, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een combi-oven. Aangrenzend zijn de bijkeuken en het eerste toilet gesitueerd. De ruime bijkeuken (12m²) beschikt over aansluiting voor uw witgoed, een keukenblok met dubbele wasbak en de cv-ketel.

De ruime woonkamer heeft dankzij de grote raampartijen en schuifdeur naar de tuin(kamer) veel natuurlijk lichtinval. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming, inbouwspots en een inbouwkast. Vanuit de woonkamer heb je middels de schuifdeur toegang naar de ruime tuinkamer, met als verlenging een prachtige overkapping. De tuinkamer is voorzien van 4 lichtkoepels, inbouwspots, een televisieaansluiting en airconditioning. De tuinkamer is de verbinding tussen binnen en buiten; van hieruit kun je naar de garage, woonkamer en bijkeuken maar heb je ook, door middel van de brede schuifpui, een directe verbinding naar de overkapping en de ruime tuin.

De garage is bereikbaar via de oprit aan de voorzijde van de woning en via de tuinkamer/overkapping aan de achterzijde. De garage is ruim 31m² en voorzien van een elektrisch rolluik, airconditioning, smeerput, wasbak en tv aansluiting. Dit is de ideale werkplek aan huis voor monteur of hobbyist. Aansluitend aan de garage is er nog een berging van 13m² aanwezig welke toegankelijk is via de overkapping.

De royale diepe tuin is prachtig aangelegd met een groot gazon en diverse borders met prachtige bloemen en planten. Achterin de tuin bevindt zich de tweede overkapping met buitenkeuken en berging.

EERSTE VERDIEPING:
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en de badkamer. Op de gehele eerste verdieping is in 2021 een geheel nieuwe laminaatvloer gelegd en is alles opnieuw geschilderd. De slaapkamers zijn alle drie ruim van formaat en zijn voorzien van inbouwspots, inbouwkasten, rolluiken en kunststofkozijnen. De grote slaapkamer is tevens voorzien van een airco.

De moderne badkamer is in 2020 volledig vernieuwd en voorzien van vloerverwarming, een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, toilet, designradiator en inbouwspots.

De zolder is bereikbaar via een vlizotrap vanuit de overloop en biedt ruim voldoende opbergruimte.

KENMERKEN:
– Vraagprijs: €550.000,=
– Aanvaarding: in overleg
– Woonoppervlakte: 116m²
– Perceeloppervlakte: 612m²
– Bouwjaar: 1957
– Energielabel: B
– Volledig voorzien van kunststof kozijnen
– Rolluiken op de 1ste verdieping
– Airconditioning (1ste verdieping en garage)
– Ruime garage en 2 bergingen

Wil je meer informatie of een bezichtiging plannen? Neem dan contact op met ons kantoor:

0412-202229
info@colijnadvies.nl

Download Indeling begane grond Download Kelder Download Overkapping en berging Download Indeling eerste verdieping Download Zolder