Elzenseloop 53, Heesch
Prachtige energiezuinige eengezinswoning in Heesch!
Deze prachtige energiezuinige woning in de woonwijk ‘De Hoef II’ is nieuw bij ons in de verkoop! Deze zeer gewilde woonwijk is gelegen aan de rand van Heesch en typeert zich door een ruimtelijke uitstraling met veel oog voor jeugd en groen. Zandpaden, grasvelden, speelgebieden voor kinderen en duurzame bebouwing vormen elementen die zorgen voor een bijzondere en prettige woonwijk.
En de locatie is eveneens perfect! Binnen enkele minuten is het Bomenpark en natuurgebied de Maashorst bereikbaar. Tevens ligt het bruisende centrum van Heesch op een paar minuten afstand met onder andere supermarkten, diverse winkels, speciaalzaken en gezellige eetgelegenheden. Daarnaast beschikt Heesch over meerdere basisscholen, een middelbare school, diverse kinderdagverblijven en sportverenigingen. Direct voor de woning is er genoeg (gratis) parkeergelegenheid en op korte afstand is de snelweg richting de A50 en de A59 bereikbaar.
BENEDENVERDIEPING:
Je betreedt de woning middels de hal waar zich tevens het eerste toilet en de meterkast bevinden. Je vervolgt je weg naar de tuingerichte woonkamer met open keuken. Door de grote openslaande tuindeur en de vele raampartijen is er veel natuurlijk licht. In de woonkamer bevindt zich nog een ruime opbergkast. De gehele benedenverdieping beschikt over een prachtige tegelvloer welke is voorzien van vloerverwarming. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een vaatwasser, combi-oven, inbouwkoelkast, diepvries en inductiekookplaat en afzuigkap.
EERSTE VERDIEPING:
Middels de trap in de hal betreed je de overloop op de eerste verdieping welke toegang biedt tot 2 slaapkamers (5,5m² en 9m²) en de badkamer. De gehele verdieping is voorzien van een mooie laminaatvloer. De moderne badkamer beschikt over vloerverwarming, design-radiator, een ruime douche, dubbele wastafel met wastafelmeubel en het tweede toilet. De aanwezige raampartij zorgt voor prettig daglicht en extra ventilatie.
TWEEDE VERDIEPING:
Middels een vaste trap betreed je de tweede verdieping. Hier bevinden zich ook nog twee kamers waarvan één kamer op dit moment in gebruik is als wasruimte; ideaal! Hier bevindt zich tevens de CV-ketel (bj 2008). Vervolgens betreed je de ruime tweede (slaap)kamer (14m²) op deze verdieping, welke op dit moment in gebruik is als ‘master bedroom’. Door het hoge plafond, het frans balkon en de inbouwkast is dit een prachtige ruime slaapkamer.
DE TUIN:
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is bereikbaar middels de openslaande tuindeur of achterom. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met mooie beplanting, een terras en beschikt over een buitenkraan. Tevens bevindt zich hier de berging met elektrische voorziening, welke ideaal is voor het bergen van tuingereedschap en het stallen van de fietsen en/of scooter.
In het gehele huis zijn er grote raampartijen, ook op de overloop op de eerste en tweede verdieping, waardoor je door het hele huis veel natuurlijk lichtinval hebt. Naast dak-, muur- en vloerisolatie is de woning geheel voorzien van isolerende beglazing. De woning beschikt dan ook over een definitief energielabel A.
KENMERKEN
Vraagprijs: €350.000,=
Aanvaarding: in overleg
Woonoppervlakte: 101m²
Perceeloppervlakte: 130m²
Energielabel: A, geldig tot januari 2026
Bouwjaar: 2008
CV ketel: Intergas Kompak HR, bj 2008
Wil je graag een kijkje komen nemen? Neem dan snel contact op met ons kantoor:
0412-202229
info@colijnadvies.nl
