Kievitlaan 32 te Boekel
Moderne uitgebouwde twee-onder-één kap woning met 4 slaapkamers en inpandige garage!
Deze prachtige woning maakt deel uit van een kindvriendelijke woonwijk in het Zuidoosten van Boekel. Om de hoek van de woning bevindt zich een speeltuin en binnen een paar minuten lopen sta je in de bossen en het natuurpark “de Perekker”. Op korte afstand is het centrum van Boekel bereikbaar, waar zich een tweetal supermarkten en diverse winkels en horecagelegenheden bevinden.
De woning is in 2014 gemoderniseerd én uitgebouwd met een prachtige leefkeuken en inpandige garage met zolder, beschikt over 4 slaapkamers, 12 zonnepanelen en HR++ isolerende beglazing.
De woonoppervlakte bedraagt 160 m2 en het perceel heeft een oppervlakte van 236m². De woning is gebouwd in 1973 en heeft energielabel D (opgemaakt in 2016, vóór plaatsing zonnepanelen en nieuwe CV-ketel)
BEGANE GROND:
Via de oprit met extra parkeerplaats bereik je de prachtige woning. In de hal bevinden zich de geheel vernieuwde meterkast (2014), het eerste toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vervolgens is er toegang tot de ruime woonkamer. De woonkamer heeft aan de voorzijde een zitgedeelte met een prachtige houtkachel. Aan de achterzijde van de woonkamer is er toegang tot een werk/speelkamer en een praktische voorraadkast. Middels dubbele deuren betreed je de moderne leefkeuken. De leefkeuken is gelegen in de aanbouw welke in 2014 is gerealiseerd en beschikt over vloerverwarming en inbouwverlichting. Dankzij de dubbele tuindeuren en twee lichtstraten is er veel natuurlijk lichtinval. De moderne keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat met brede oven, afzuigkap in schouw, inbouwkoelkast, vaatwasser en een rvs spoelbak. Door de ruime opzet van de keuken kan er een grote eettafel geplaatst worden waardoor je hier heerlijk kan dineren en borrelen met vrienden of familie. Vanuit de keuken is de inpandige garage met zolder bereikbaar. Deze ruimte is voorzien van een tegelvloer, verlichting, elektra en aan de voorzijde openslaande dubbele deuren. Middels een vaste trap bereik je de zolder van de garage met stahoogte, welke een zee aan opbergruimte biedt. Aan de achterzijde van de garage is een wasruimte met werkblad, gootsteen en witgoedaansluiting.
EERSTE VERDIEPING:
Middels een vaste trap bereik je de overloop op de eerste verdieping welke toegang biedt tot de 3 ruime slaapkamers (11m², 11m² en 14m²) en de badkamer. Eén slaapkamer is op dit moment in gebruik als “walk in closet”. De slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking, inbouwspots en strak gestucte wanden en plafonds. De badkamer is volledig betegeld in een lichte kleurstelling en voorzien van een ligbad/douchecombinatie met glazen douchescherm, wastafel met wastafelmeubel, toilet en designradiator. Dankzij het raam op de badkamer is er natuurlijk lichtinval en ventilatie.
TWEEDE VERDIEPING:
Middels een afsluitbare trapopgang vanaf de eerste verdieping bereik je de voorzolder. Hier bevindt zich de CV-ketel (bj 2021) en is onder de kapschuinte bergruimte gecreëerd.
De ruime zolderslaapkamer is voorzien van vloerbedekking en een Velux dakraam. Via een deur is de bergruimte onder de kapschuinte toegankelijk.
DE TUIN:
De prachtige achtertuin is gelegen op de zonzijde en bereikbaar via de leefkeuken en de garage. Een prachtig aangelegd terras aan de woning geeft ruimte voor een mooie zonnige zithoek. Achterin bevindt zich de berging voor het haardhout.
KENMERKEN:
Vraagprijs: €435.000,=
Aanvaarding: in overleg
Woonoppervlakte: 160m² (inclusief inpandige garage)
Perceeloppervlakte: 236m²
Energielabel: D (opgemaakt in 2016, vóór plaatsing zonnepanelen en nieuwe CV-ketel)
Bouwjaar: 1973
CV ketel: Nefit Trendline uit 2021
Volledig voorzien van HR++ isolerende beglazing
4 slaapkamers
12 zonnepanelen (eigendom)
In 2014 gemoderniseerd én uitgebouwd met een prachtige leefkeuken en inpandige garage met zolder
