Potgieterstraat 13, Oss
Zeer ruime eengezinswoning gelegen op de hoek van een verkeersluw hofje
Ben jij op zoek naar een ruime eengezinswoning in Oss?
Met maar liefst 4 slaapkamers op de eerste verdieping, een ruime zolder welke mogelijkheid biedt voor een 5e slaapkamer én een eigen oprit is dit de woning voor jou!
Nu bij ons in de verkoop: Potgieterstraat 13 te Oss.
Gelegen op de hoek van een verkeersluw hofje ligt deze ruime eengezinswoning.
Direct naast de woning is er een voetbalveld en speeltuin waar de kinderen heerlijk kunnen spelen. Op loopafstand bevindt zich een supermarkt, overdekt winkelcentrum, kinderboerderij en een gezellig parkje. Binnen no-time sta je met de fiets in hartje centrum van Oss en de dichtstbijzijnde uitvalsweg is op slechts 2 minuten rijden.
De woning heeft een woonoppervlakte van 128 m² en een perceeloppervlakte van 156 m². De woning is gebouwd in 1972 en heeft energielabel C. De gehele woning beschikt over kunststof kozijnen en dubbel glas en in maart 2022 is het dak geheel geïsoleerd.
BEGANE GROND:
Middels de eigen oprit heb je toegang tot de woning en bevindt zich meteen de schuur welke in dezelfde stijl is gebouwd als het huis. De schuur heeft een oppervlakte van 9m² en is voorzien van verlichting en elektriciteit.
Middels de ruime hal betreed je de woning waar de meterkast, eerste toilet en garderobe zijn gesitueerd. Vervolgens treed je de keuken binnen welke in open verbinding staat met de woonkamer. De open keuken is voorzien van een vaatwasser, koel-vriescombinatie, inbouwoven en keramische kookplaat. Dankzij de U-opstelling is er veel werkruimte en is er genoeg opbergruimte voor al uw keukengerei. Tevens bevindt zich hier de aansluiting voor uw witgoed. De keuken en woonkamer lopen geheel in elkaar over waardoor er veel overzicht is en koken meer dan een sociale gelegenheid wordt. Dankzij de grote raampartijen in de keuken en de ruime schuifpui in de woonkamer is er veel lichtinval gecreëerd. De schuifpui creëert een ruimtelijk gevoel doordat woonkamer en tuin met elkaar in directe verbinding staan.
EERSTE VERDIEPING:
Op de eerste verdieping bevinden zich 4 ruime slaapkamers en een badkamer.
De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, het tweede toilet en een wastafel met wastafelmeubel. In 2021 is de gehele bovenverdieping voorzien van een nieuwe vinyl vloer. De slaapkamers zijn erg ruim en licht van opzet. De twee grote slaapkamers zijn 12m² en de twee kleinere slaapkamers zijn 9m². De slaapkamers aan de achterzijde beschikken over elektrische rolluiken.
TWEEDE VERDIEPING:
Middels een vaste trap bereik je de ruime zolder (21m²) waar zich de cv-ketel uit het jaar 2003 bevindt. Ook is hier in 2021 een nieuwe vinyl vloer gelegd en is in maart 2022 het dak volledig geïsoleerd. De zolder is op dit moment in gebruik als sport-en speelkamer, maar is zeer geschikt als 5e slaapkamer of eventueel als kantoor of hobbyruimte. De zolder is voorzien van grote raampartijen over de gehele breedte, dit zorgt voor veel natuurlijk daglicht en een ruimtelijk gevoel.
TUIN:
De tuin is voorzien van een terrasgedeelte, kunstgras en een elektrische zonneluifel. In de tuin bevindt zich nog een berging voor het opbergen van uw tuingereedschap. Houd je van de zon? Deze tuin is gelegen op het zuiden en heeft daardoor de ideale ligging voor wie graag in de zon zit.
Kenmerken:
– Vraagprijs: €290.000
– Aanvaarding: in overleg; april/mei 2023
– Perceeloppervlakte: 156m²
– Woonoppervlakte: 128m²
– Bouwjaar: 1972
– Energielabel: C
– Volledig voorzien van kunststofkozijnen en dubbel glas
– Dak is in maart 2022 volledig geïsoleerd
– Voorzien van elektrische rolluiken op de eerste verdieping aan de achterzijde
– 4 ruime slaapkamers
– Ruime zolder van 21m² welke zeer geschikt is als 5e slaapkamer
Heb jij interesse? Neem dan snel contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak om de woning te bezichtigen!
0412 – 202229
info@colijnadvies.nl
