Rondestraat 15, Deursen-Dennenburg

Vrijstaand wonen in het mooie dorpje Deursen-Dennenburg!

Deze prachtige vrijstaande woning ligt aan de Rondestraat in Deursen-Dennenburg, vlakbij het historisch stadje Ravenstein. Binnen no-time sta je met de fiets bij het Centraal Station of hartje centrum van Ravenstein. Hier bevinden zich verschillende restaurants en terrassen met uitzicht over de maas. Tevens zijn hier voorzieningen als een supermarkt, bakker, slager, apotheek en verschillende scholen. Daarnaast is ook de A50 in vijf minuten bereikbaar waardoor je in korte tijd naar steden als Utrecht, Nijmegen en ’s-Hertogenbosch rijd.

De woning heeft een woonoppervlakte van 173m² en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.020m²! De woning is gebouwd in 1974, is volledig voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas (2020). Door de aanwezigheid van een slaapkamer en een badkamer op de begane grond is deze woning ook uitermate geschikt als levensloopbestendige woning.

BENEDENVERDIEPING:
De inrit biedt ruimte om meerdere auto’s te parkeren. Doordat de garage aan de inrit gevestigd is kun je ook gemakkelijk je auto binnen zetten! Vanuit de inrit heb je direct toegang tot de ruime achtertuin.

De entree van de woning is middels een ruime hal waar zich de open trap naar de eerste verdieping bevindt. De hal is het middelpunt van de woning, deze bied namelijk toegang tot alle kamers van de benedenverdieping en de trap naar de bovenverdieping! Hier bevindt zich tevens het eerste toilet en de vernieuwde meterkast (2020).

De eetkamer en keuken zijn in 2020 volledig vernieuwd; de keuken is modern en beschikt over verschillend inbouwapparatuur: combi-oven, vaatwasser, grote inbouwkoelkast, afzuigkap en 6-pits inductiekookplaat. Vanuit de keuken heb je een prachtig uitzicht op de achtertuin. De eetkamer is, net zoals de keuken, voorzien van vloerverwarming. Vanuit de eetkamer (en de hal) heb je toegang tot de sfeervolle woonkamer. Dankzij de grote raampartijen is er veel natuurlijk lichtinval. De woonkamer is voorzien van een nieuwe laminaatvloer en beschikt over een open haard.

Op de begane grond bevindt zich tevens de badkamer welke voorzien is van een bad, douche en wastafel met wastafelmeubel. De badkamer beschikt over een groot raam waardoor er veel lichtinval en natuurlijke ventilatie is. Naast de badkamer bevindt zich een kleinere kamer welke op dit moment in gebruik is als wasruimte, ideaal! Tot slot bevindt zich op de begane grond de eerste (slaap)kamer (11m²). Hierdoor is deze woning uitermate geschikt als levensloopbestendige woning.

EERSTE VERDIEPING:
Op de eerste verdieping bevinden zich de twee grote slaapkamers, het tweede toilet en een extra opbergruimte. De twee slaapkamers zijn ruim van formaat (20m² en 19m²) en beschikken beiden over een gehele muur aan inbouwkasten. Door de grootte van de kamers kunnen deze makkelijk gesplitst worden waardoor je 4 (slaap)kamers kunt creëren!

TUIN:
Middels de keuken heb je toegang tot de ruime achtertuin waar zich de garage, berging en tuinhuis bevinden. De garage is 23m² en is toegankelijk middels een grote garagedeur op de inrit en een deur aan de tuinzijde. Naast de garage bevindt zich nog een berging welke op dit moment in gebruik is als fietsenstalling. Achterin de tuin bevindt zich een prachtig tuinhuis (24m²) met open haard en overkapping welke perfect is voor het vieren van feesten of een borrel met vrienden/familie. De tuin biedt enorm veel mogelijkheden door zijn grote oppervlakte en is onderhoudsvriendelijk aangelegd.

KENMERKEN:
-Vraagprijs: €𝟱𝟱𝟬.𝟬𝟬𝟬,=
-Aanvaarding: in overleg
-Woonoppervlakte: 173m²
-Perceeloppervlakte: 1.020m²
-Energielabel: D (opgemaakt vóórdat de verbouwing heeft plaatsgevonden)
-Bouwjaar: 1974
-CV ketel: Nefit Trendline, 2018
-Volledig voorzien van dubbel glas
-Volledig voorzien van kunststof kozijnen (2020)
-3 slaapkamers, waarvan 1 op de benedenverdieping
-Keuken, eetkamer en woonkamer in 2020 volledig verbouwd
-Keuken en eetkamer beschikken over vloerverwarming
-Ruime tuin met groot tuinhuis met open haard