Teugenaarsstraat 22 te Oss
Rustig wonen dichtbij de binnenstad van Oss!
Gelegen aan de Teugenaarsstraat in Oss ligt deze unieke woning met een woonoppervlakte van 107 m2. De woning is gelegen op een perceel met een oppervlakte van 134m² en heeft energielabel C.
Je hebt alles wat je nodig hebt in de buurt op loop-en fietsafstand: supermarkten, een basisschool en natuurlijk (kleding)winkels en diverse horecagelegenheden waar je een lekker kopje koffie kunt drinken. Binnen no-time ben je bij de uitvalswegen waardoor steden zoals ’s-Hertogenbosch en Nijmegen gemakkelijk te bereiken zijn. Ook bevindt het NS station zich op 5 minuten lopen.
BEGANE GROND:
Je betreedt de woning middels de hal waar zich tevens de meterkast bevindt. Je vervolgt je weg naar de ruime woonkamer welke voorzien is van prachtige oude elementen aan het plafond en de schouw waar een gezellige haard te realiseren is. De woonkamer heeft dankzij de grote raampartij aan de voorzijde (voorzien van rolluik) en de openslaande tuindeuren veel natuurlijk lichtinval. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de half open keuken. Deze is voorzien van een gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koelkast en oven. Hier bevindt zich tevens nog een inbouwkast, ideaal voor het opbergen van de voorraad. Je vervolgt je weg naar de hal aan de achterzijde van de woning welke toegang geeft tot het eerste toilet, de tuin en de bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van de witgoed aansluiting en de cv-ketel (bj 2022) en biedt tevens ook toegang tot de tuin.
EERSTE VERDIEPING:
Vanuit de ruime overloop heb je op de eerste verdieping toegang tot de badkamer en de drie slaapkamers(8m² – 5,5m² – 15m²). De badkamer is voorzien van het tweede toilet, wastafel en een bad-douche combinatie en is geheel naar eigen smaak in te richten. De slaapkamer aan de achterzijde is ruim van opzet en heeft dankzij het raam en de deur naar het balkon veel natuurlijk lichtinval. Het balkon is voorzien van een degelijke balustrade waar je op zonnige dagen heerlijk kan genieten van een kopje koffie. Je vervolgt je weg naar slaapkamer 2 welke voorzien is, net zoals de andere slaapkamers, van een laminaat vloer en een rolluik. De slaapkamer aan de voorzijde van het huis is wederom ruim van opzet en zeer geschikt als master bedroom.
DE TUIN:
De tuin is toegankelijk middels de woonkamer, de bijkeuken en de hal aan de achterzijde van de woning. Ook kun je via de brede poort vanaf de zijkant van de woning de achtertuin betreden. De tuin is zeer onderhoudsvriendelijk en volledig bestraat.
KENMERKEN:
Vraagprijs: €350.000,=
Aanvaarding: in overleg
Woonoppervlakte: 107m²
Perceeloppervlakte: 134m²
Bouwjaar: 1950
Energielabel: C, geldig tot 13-11-2030
Daken recent gerenoveerd en geïsoleerd
Recent buitenzijde kozijnen geschilderd en tuindeuren vernieuwd
Kozijnen eerste verdieping grotendeels vernieuwd inclusief thermopane glas
