Vezelstraat 30, Oss

Karakteristieke eengezinswoning op fietsafstand van het centrum van Oss!

Gelegen in Oss ligt deze karakteristieke eengezinswoning in de Vezelstraat, in de buurt Vlashoek. Dit is een kindvriendelijke buurt op fietsafstand van het centrum van Oss waar verschillende (kleding)winkels, een bioscoop en theater te vinden zijn. Tevens vind je op fietsafstand de bakker, supermarkt en basisschool. Binnen no-time sta je met de fiets bij wijkwinkelcentrum ‘de Ruwert’ met onder andere twee supermarkten, de slager, een bloemenwinkel en diverse kledingwinkels. Op steenworp afstand bevindt zich Station Oss-West en de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving is op slechts 4 minuten rijden.

Op de ruime inrit kun je minimaal 2 auto’s parkeren en deze biedt toegang aan de voordeur van de woning, de achtertuin en de garage. De woning is gebouwd in 1970, is vrijwel geheel voorzien van rolluiken, heeft energielabel C en is volledig voorzien van dubbel glas.

BEGANE GROND:
Middels de hal betreed je deze prachtige woning waar zich tevens het eerste toilet en de meterkast en trappenkast bevinden. Vanuit de hal loop je verder de woon/eetkamer in. Dankzij de grote raampartijen is dit een ruime lichte kamer welke een gezellige zithoek en eethoek biedt met een mooi uitzicht op de achtertuin. De keuken grenst aan het eetgedeelte en is voorzien van afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast en bied genoeg opbergmogelijkheden. Vanuit de keuken heb je toegang tot de achtertuin.

EERSTE VERDIEPING:
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn ruim van formaat (8m², 12m², 13m²) en voorzien van spots en een mooie laminaatvloer. De badkamer beschikt over een bad-douche combinatie, het tweede toilet en wastafel met wastafelmeubel. Dankzij het raam is er natuurlijk lichtinval en natuurlijke ventilatie op de badkamer. De zolder is bereikbaar middels een vlizotrap welke genoeg opbergruimte biedt. De gehele eerste verdieping is voorzien van rolluiken.

DE TUIN:
De tuin is toegankelijk via de inrit, de keuken en de garage. De garage bevind zich aan de zijkant van de tuin en is ruim 21m². De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met borders, een stuk natuurlijk gras en een terras. Het terras bevindt zich aan de woning waar tevens een zonneluifel hangt zodat je zowel in de zon als in de schaduw kunt genieten.

KENMERKEN:
– Vraagprijs: €370.000,=
– Aanvaarding: in overleg
– Woonoppervlakte: 97 m² excl. zolder van 12 m²
– Garage 24 m²
– Perceeloppervlakte: 222 m²
– Energielabel: C, geldig tot 28-03-2029
– Bouwjaar: 1970
– CV ketel: Intergas, 2019
– Gehele woning voorzien van dubbel glas
– Voorzien van rolluiken
– Elektrische installatie vernieuwd in 2015

Interesse? Neem contact op met ons kantoor:
0412 – 20 22 29
info@colijnadvies.nl

Download Begane grond met tuin Download Begane grond Download Eerste verdieping Download Zolder Download Garage