Wollegras 26, Boekel

Bent u op zoek naar een goed onderhouden en jonge woning, dan is de kans groot dat dit een huis is waar je meteen verliefd op wordt!

Gelegen in de provincie Noord-Brabant in het landelijke Boekel ligt deze moderne, stijlvolle vrijstaande eengezinswoning met prachtige aangelegde tuin en eigen oprit. Dit is een huis waar je meteen verliefd op wordt! De woning heeft een mooie ligging doordat het huis grenst aan een doodlopende straat, heeft maar aan één zijde buren en met vrij uitzicht aan de voorkant van de woning. De woning staat helemaal vrij en heeft een woonoppervlakte van 89 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 235 m2. De woning is gebouwd in 2013 en heeft een energielabel A.

Wollegras ligt dicht bij de buurt Verspreide huizen, Arendnest-Zijp en hoort ook bij de Wijk 00 in de gemeente Boekel. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners tussen de 25 en 44 jaar. De dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving is 17 minuten rijden.

De woning is gelegen in een rustige kindvriendelijke omgeving met speelvoorzieningen, sportfaciliteiten, op loopafstand in de directe omgeving en op fietsafstand van het centrum van Boekel. Bent u op zoek naar een goed onderhouden en jonge woning, maar moeten er vooral mogelijkheden zijn voor kinderen, dan is de kans groot dat dit uw droomwoning in Boekel is!

BEGANE GROND

Middels de hal betreed je de woning waar zich het toilet en de meterkast bevindt. Vervolgens treedt je de woonkamer binnen. Dankzij de grote raampartijen in de woonkamer is er veel lichtinval gecreëerd. Tevens is de woonkamer voorzien van een mooie licht grijze tegelvloer, strak stucwerk en inbouwspots. De woonkamer, eetkamer en keuken lopen in elkaar over, waardoor er veel overzicht is. De keuken is modern ingericht en beschikt over een combi magnetron, inbouw koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat en heeft ruime opbergmogelijkheden. De open keukenopstelling geeft een zeer ruimtelijk gevoel aan de woning, hierdoor wordt koken veel meer een sociale gelegenheid. In het gehele huis is er vloerverwarming aanwezig.

EERSTE VERDIEPING

De gehele eerste verdieping is voorzien van een mooie pvc vloer en airconditioning. De overloop bied toegang tot de moderne badkamer, 2 slaapkamers en de derde kamer welke op dit moment in gebruik is als waskamer. De 2 slaapkamers zijn ruim van formaat; 11m² en 12m² en zijn voorzien van een mooie laminaatvloer. De derde kamer is op dit moment in gebruik als waskamer en is voorzien van aansluiting voor uw witgoed. Deze kamer is ook zeker te gebruiken als derde slaapkamer of kantoorruimte. De moderne badkamer beschikt over een designradiator, tweede toilet, wastafel meubel, inbouwspots en een inloopdouche met een dubbele douche (2 douchekoppen langs elkaar). Dankzij het dakraam is er veel natuurlijk daglicht in de badkamer.

VLIERING / ENTRESOL

Door de vliering ontstaat er genoeg ruimte voor het opbergen van spullen.

TUIN

De verassende tuin is onderhoudsvrij en aangelegd door een tuinarchitect, het loopt geheel smaakvol over met de architectuur van de woning. De tuin is voorzien van twee ruim betegelde terrasgedeeltes een moderne vijver met muur waterval en een hoge haag om de gehele tuin heen waardoor er veel privacy is gecreëerd. De schuur in de tuin is in dezelfde stijl als het huis.

Kenmerken

  • Vraagprijs €375.000,=
  • Woonoppervlakte: 89 m²
  • Perceeloppervlakte: 235 m²
  • Externe bergruimte 8 m²
  • Aanvaarding: in overleg
  • Bouwjaar 2013
  • Energielabel A
  • CV ketel 2013 eigendom
  • Vijver met waterval
  • 12 zonnepanelen
  • Onderhoudsvrije tuin
  • Eigen oprit met toegang naar tuin

 

Wil je meer informatie over de woning of plan je liever een bezichtiging in?

Neem dan contact op met ons kantoor: 0412-202 229

info@colijnadvies.nl

 

Download Begane grond Download Eerste verdieping Download Vliering / Entresol Download Berging