Wolvespoor 38, Oss
Prachtige instapklare eengezinswoning in kindvriendelijke buurt
Deze prachtige woning heeft een woonoppervlakte van 110 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 142 m2. De woning is gebouwd in 1975 en heeft een energielabel C (geldig tot 2030).
De royale woning met berging aan de voorzijde heeft een uitstekende kindvriendelijke ligging. Op korte afstand vind je namelijk winkelcentra De Heihoek en de Ruwert, diverse scholen, een kinderboerderij en speeltuin Elkerlyc. Ook recreatiegebied De Geffense Plas is op steenworp afstand, hier kan je heerlijk wandelen en in de zomer kan er gezwommen worden. Tevens is de op- en afrit naar de A-59 van hieruit binnen no-time bereikbaar.
Je betreedt de woning middels de hal waar zich het eerste toilet bevindt en de meterkast is gesitueerd. Zowel de hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van een prachtige pvc vloer welke aan één stuk gelegd is. Vanuit de hal betreed je de lichte en tuingerichte woonkamer. Vanuit de woonkamer heb je middels een loopdeur toegang tot de prachtige veranda, met 6 glazen schuifdeuren, welke in directe verbinding staat met de achtertuin. Tevens bevindt zich in de veranda nog een extra koelkast. Dankzij de inbouwkast in de woonkamer is er genoeg opbergruimte aanwezig. De woonkamer geeft toegang tot de half open keuken welke voorzien is van een vaatwasser, 4-pits gasfornuis, inbouw koelkast, afzuigkap en combi-oven. Tevens is het raam aan de voorzijde bij de keuken voorzien van een elektrisch rolluik waardoor het op warme dagen lekker koel blijft binnen.
Op de eerste verdieping bevinden zich de drie slaapkamers en de badkamer.
De slaapkamers zijn ruim van formaat (9m², 12m², 13m²), voorzien elektrische rolluiken en een mooie laminaatvloer. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, toilet en wastafel. Tevens bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine welke de mogelijkheid biedt om een separate douche te realiseren.
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Vanuit de overloop is er toegang tot de vierde (slaap)kamer (11m²) en een extra berg/wasruimte waar zich tevens de nieuwe CV-ketel bevindt (2023). De tweede verdieping is ook voorzien van een laminaatvloer en twee dakramen.
De vrij gelegen zonnige achtertuin is praktisch ingericht en bereikbaar vanuit de serre en een achterom. Vanuit de achtertuin heb je toegang tot een zeer kindvriendelijke autoloze speeltuin waar de kinderen heerlijk kunnen spelen.
KENMERKEN:
– Vraagprijs: €310.000,=
– Aanvaarding: in overleg
– Woonoppervlakte: 110m²
– Perceeloppervlakte: 142m²
– Energielabel: C, geldig tot 31-12-2030
– Bouwjaar: 1974
– CV ketel: Remeha Avanta Ace 35 HR, bouwjaar 2023(met garantie)
– Elektrische installatie vernieuwd in 2016
– Prachtige veranda met 6 glazen schuifdeuren
– Gedeeltelijk dubbel glas, dakisolatie, gevelisolatie, vloerisolatie
– Gedeeltelijk voorzien van rolluiken
– Aan de achterzijde een autoloze speeltuin voor de kinderen bereikbaar.
