Prins Bernhardstraat 21 te Hedel
Ruimte, sfeer én modern wooncomfort komen hier perfect samen
Welkom in deze verrassend ruime en instapklare woning waar leefruimte centraal staat – zowel binnen als buiten. Met maar liefst twee badkamers, geweldige afwerking én een uitzonderlijk grote schuur van ca. 143 m² (excl. zolder) biedt deze woning mogelijkheden die je zelden tegenkomt.
Indeling
Bij binnenkomst valt direct de royale opzet op. De lichte woonkamer aan de voorzijde is een heerlijke plek om te ontspannen, met een sfeervolle open haard en volop ruimte voor meerdere zithoeken. De vele raampartijen en de erker aan de voorzijde zorgen voor een prachtige lichtinval, terwijl authentieke balken karakter en warmte toevoegen aan het geheel. Tevens is de woonkamer voorzien van een design airconditioning, die zorgt voor een aangenaam binnenklimaat in zowel de zomer als winter.
De ruime keuken sluit naadloos aan en is van alle gemakken voorzien, waaronder een vaatwasser, combi-oven, quooker, inductiekookplaat, afzuigkap en inbouwkoelkast – ideaal voor wie houdt van koken én gezelligheid.
Aan de achterzijde is in 2022 een royale aanbouw gezet, wat zorgt voor nóg meer leefruimte en comfort. De hal in de aanbouw is bijzonder licht en ruim opgezet en beschikt over twee dubbele schuifdeuren, twee kiep-kantelramen en een lichttunnel wat zorgt voor een aangename en natuurlijke lichtinval. Vanuit hier bereik je het moderne toilet, de praktische bijkeuken met maatwerk kasten én de eerste slaapkamer op de begane grond. Deze slaapkamer is luxe uitgevoerd met een walk-in closet, visgraat PVC vloer, airconditioning en een stijlvolle badkamer ensuite (2022). Daarnaast is de kamer voorzien van twee kiep-kantelramen, wat zorgt voor veel daglicht en goede ventilatiemogelijkheden. De badkamer straalt rust uit dankzij het gebruik van natuurlijke tinten en is voorzien van een inloopdouche, vrijstaand bad, mechanisch ventilatiesysteem, wastafel met wastafelmeubel en dakvenster dat middels een afstandsbediening geopend kan worden en is voorzien van zonwering. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning levensloopbestendig en geschikt voor gelijkvloers wonen!
Verder vind je op de begane grond nog een extra (werk/slaap)kamer met een eigen toegang en airconditioning, ideaal als thuiswerkplek of hobbyruimte. Vrijwel de gehele benedenverdieping is afgewerkt met een fraaie tegelvloer met vloerverwarming – comfortabel en strak.
Op de eerste verdieping zetten de ruimte en het comfort zich voort. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide met veel lichtinval en voorzien van airconditioning. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van rolluiken. De slaapkamer aan de zijkant beschikt over een dakkapel met screen en een rolluik bij de deur welke toegang biedt naar het platte dak. De tweede badkamer (2017) is compleet uitgerust met een toilet, wastafelmeubel en een ruime inloopdouche. Via een vlizotrap is de royale zolder bereikbaar, die zich uitstrekt over de gehele woning – perfect voor extra opslag.
Ook buiten is het genieten. De tuin is ruim en praktisch ingericht. De overkapping is voorzien van shutters die volledig open te schuiven zijn, waardoor je zowel beschut als volop in de zon kunt zitten – een heerlijke plek om het hele jaar door buiten te zitten. De toegang tot het perceel is afgesloten met een poort, voorzien van een loopdeur en twee elektrisch bedienbare deuren.
De absolute eyecatcher is de indrukwekkende schuur van maar liefst 143 m² (excl. zolder). Deze ruimte biedt ongekende mogelijkheden: ideaal voor de klusser, als hobbyruimte of opslag. Extra bijzonder is de separate ruimte die momenteel is ingericht als sfeervolle kroeg – dé plek voor gezellige avonden. Hierboven bevindt zich bovendien nog een extra opbergmogelijkheid, wat zorgt voor nog meer praktische bergruimte. Achterin de schuur bevindt zich nog een extra toilet en er is krachtstroom aanwezig. In zowel de schuur als de nieuwe aanbouw zijn al water- en afvoerleidingen aangelegd, wat het geschikt maakt voor bijvoorbeeld een toekomstige mantelzorgwoning of extra woonruimte.
Omgeving:
Hedel is een gezellig dorp dat gunstig gelegen is nabij ’s-Hertogenbosch en Zaltbommel. Op het gebied van voorzieningen is Hedel compleet te noemen! Er valt dan onder andere te denken aan drie supermarkten, een bakker, slijter, drogist, basisscholen en diverse andere winkels die in de dagelijkse levensbehoeften voorzien. Ook op het gebied van gezelligheid en vermaak scoort Hedel goed: er zijn verschillende dorps- en sportverenigingen, een café en een sportschool voor jong en oud. Kortom: Een fijne plek voor wie rustig wil wonen, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik!
Kortom: een unieke woning waar ruimte, modern wooncomfort en veelzijdigheid samenkomen in een gezellig dorp!
Kenmerken:
Vraagprijs: €900.000,=
Aanvaarding: in overleg
Bouwjaar: 1937; door de jaren heen flink gemoderniseerd
Perceeloppervlakte: 790m²
Woonoppervlakte: 199m² (exclusief schuur)
Energielabel: A
Volop parkeergelegenheid op eigen terrein, maar ook in de straat.
Volledig voorzien van HR ++ glas
Volledig geïsoleerd (dak-vloer-gevel)
CV ketel (Nefit, BJ 2015)
Gehele benedenverdieping voorzien van vloerverwarming
Zonnepanelen, 21 stuks, eigendom, 2019
Praktische en droge kelder
