Wilhelminastraat 15 te Nistelrode

Gelegen aan de charmante Wilhelminastraat in Nistelrode vind je deze goed onderhouden tussenwoning uit 1973. Met een woonoppervlakte van 102m² en een perceel van 182 m² biedt deze woning een comfortabele leefruimte voor starters of jonge gezinnen! De locatie is perfect; je woont namelijk op loopafstand van het centrum van Nistelrode en diverse voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten, supermarkten en eetgelegenheden. Daarnaast zijn uitvalswegen zoals de A50 gemakkelijk bereikbaar, waardoor steden als ‘s-Hertogenbosch, Eindhoven en Nijmegen snel te bereiken zijn.

De woning beschikt over 4 slaapkamers, een moderne badkamer, energielabel B, zonnepanelen én een ruime berging (18m²).

Je betreedt de woning middels de hal welke toegang biedt tot het eerste toilet, een handige trapkast en de vernieuwde meterkast (2021). Vanuit hier loop je door naar de fijne woonkamer, waar grote ramen zorgen voor veel natuurlijk daglicht. Er is voldoende ruimte voor zowel een gezellig zithoek als een ruime eethoek. De half open keuken (2017) grenst aan de woonkamer en is voorzien van modern inbouwapparatuur: een koelkast, oven, afzuigkap, vaatwasser (2020) en een inductiekookplaat (2022). De keuken biedt daarnaast veel opbergruimte en werkcomfort. Grenzend aan de keuken bevindt zich de praktische, ruime bijkeuken. Hier zijn de aansluitingen voor witgoed en is de CV-ketel (onderhoud uitgevoerd in 2025) geplaatst. De benedenverdieping is tevens voorzien van vloerverwarming (exclusief de bijkeuken).

Op de eerste verdieping vind je maar liefst vier slaapkamers, allen voorzien van een nette laminaatvloer en horren. De kamers zijn licht en ruim van formaat (circa 12 m², 9 m², 7 m² en 5 m²). De moderne badkamer is in 2021 vernieuwd en beschikt over een zeer ruime inloopdouche, het tweede toilet en een stijlvol wastafelmeubel met spiegel.

De ruime bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap en biedt enorm veel opbergruimte.

De achtertuin is gezellig en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Onder de overkapping, die is voorzien van elektriciteit, geniet je van het mooie buitenleven. Achterin de tuin staat een ruime berging: perfect als hobby- en/of opbergruimte. De tuin is bereikbaar via de bijkeuken én via een handige achterom.

Kenmerken:
Woonoppervlakte: 102m²
Perceeloppervlakte: 182 m²
Bouwjaar: 1973
Energielabel: B, geldig tot 31-12-2030
CV Ketel: Nefit HRC30 uit 2013 (onderhouden in mei 2025)
Benedenverdieping voorzien van vloerverwarming
Zonnepanelen: 15 stuks (Eigendom, geplaatst in 2021)
Elektrische installatie vernieuwd in 2021
Moderne badkamer uit 2021
Volledig voorzien van HR++ glas en volledig geïsoleerd

Kortom: Deze woning is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, licht en een prettige indeling.

Wil jij deze woning bekijken? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!
0412-202229
info@colijnadvies.nl