Doctor Saal van Zwanenberglaan 30 te Heesch
Ruimte, comfort en duurzaamheid komen samen in deze instapklare woning met maar liefst vijf (slaap)kamers, moderne afwerking en energielabel A!
Welkom aan de Doctor Saal van Zwanenberglaan 30: een prachtige en verrassend ruime woning met maar liefst vijf (slaap)kamers, een moderne afwerking en energielabel A! De woning ligt in een rustige, groene woonwijk met scholen, speelgelegenheden en winkels op korte afstand. Ook het centrum van Oss en het station zijn snel bereikbaar.
Wooncomfort en functionaliteit op de begane grond
Via de entree met meterkast stap je binnen in de ruime woonkamer, waar de zithoek aan de voorzijde en de moderne keuken aan de achterzijde een mooie balans vormen tussen gezelligheid en functionaliteit. De keuken (2016) is compleet uitgerust met onder andere een quooker, gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven. Vanuit de keuken bereik je de tweede hal met toegang tot het toilet en de achtertuin.
De woonkamer beschikt daarnaast over een praktische trapkast en de gehele begane grond is voorzien van een nette laminaatvloer.
Drie slaapkamers en luxe badkamer op de eerste verdieping
De ruime overloop geeft toegang tot drie royale slaapkamers, elk voorzien van grote raampartijen en een laminaatvloer. De badkamer, vernieuwd in 2016, straalt comfort uit met een ligbad met whirlpoolfunctie, inloopdouche met rainshower, dubbele wastafel met meubel en het tweede toilet.
Zolder met volop mogelijkheden
Een vaste trap leidt naar de royale zolderverdieping, waar de mogelijkheden eindeloos zijn. De eerste ruimte is momenteel ingericht als wasruimte met volop opbergruimte achter de knieschotten en de cv-installatie (Intergas, 2023). Daarnaast bevinden zich hier nog twee extra kamers, perfect te gebruiken als slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. En alsof dat nog niet genoeg is, biedt een vlizotrap toegang tot de ruime vliering – ideaal voor extra bergruimte.
Onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping en berging
De achtertuin is sfeervol en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Achterin vind je een overkapping met berging van 8m². De tuin is bereikbaar via de woning én een achterom.
Kenmerken
Vraagprijs: €425.000,=
Aanvaarding: Januari 2026
Woonoppervlakte: 123m²
Perceeloppervlakte: 155m²
Bouwjaar: 1975
Energielabel A, geldig tot 03-10-2035
CV ketel: Intergas, eigendom, bj 2023
Zonnepanelen 10 stuks, eigendom, geplaatst in 2023
Meterkast vernieuwd in 2023
Bijna volledig voorzien van kunststof kozijnen en HR ++ glas
Kom kijken en laat je verrassen door de ruimte, de indeling en het fijne wooncomfort dat deze woning te bieden heeft!
0412-202229
info@colijnadvies.nl
