Joeri Gagarinstraat 61 te Berghem
Een ideale kans voor starters of handige klussers die een woning volledig naar eigen smaak willen maken!
De woning is gelegen in een rustige, groene wijk in Berghem. In de directe omgeving vindt u diverse speelveldjes, een basisschool en sportfaciliteiten. Daarnaast zijn alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand bevindt zich het dorpscentrum van Berghem, met onder andere supermarkten, winkels, een huisartsenpraktijk en horecagelegenheden. Ook de stad Oss is eenvoudig en snel te bereiken, zowel met de auto als de fiets.
Je betreedt de woning middels de entree waar zich het eerste toilet, de meterkast en een trapkast bevinden. Je vervolgt je weg naar de open keuken welke naar eigen wens is in te richten.
Op dit moment is de keuken voorzien van een afzuigkap, een (nieuwe) inbouwkoelkast en inductiekookplaat.
Aansluitend aan de keuken bevindt zich aan de achterzijde de praktische bijkeuken met witgoed aansluitingen. De woonkamer is ruimtelijk en licht dankzij de grote raampartijen en is tevens voorzien van een airconditioning!
Vanaf de overloop op de eerste verdieping heb je toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar zolder. De slaapkamers zijn allen ruim van formaat; 6,5m² + 13m² en 12,5m².
De moderne badkamer is in 2023 volledig vernieuwd en beschikt over het tweede toilet, inloopdouche, designradiator en wastafel met wastafelmeubel set. Op de overloop bevindt zich tevens nog een handige opbergkast.
De tweede verdieping is te bereiken middels een vaste trap en biedt toegang tot de voorzolder en de vierde (slaap)kamer. De voorzolder beschikt over veel opbergruimte. Hier hangt tevens de cv-ketel (2013). De vierde (slaap)kamer beschikt over een dakraam, inbouwkast en heeft een oppervlakte van 9m². Deze kamer is geschikt voor verschillende doeleinden: kantoorruimte, hobbykamer of slaapkamer! Ook hier heb je veel opbergruimte dankzij de kasten welke gemaakt zijn onder de schuine kanten.
De ruime achtertuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en bied volop mogelijkheden om heerlijk te genieten van het mooie weer. De vrijstaande garage heeft een oppervlakte van ruim 31m²!
KENMERKEN:
Woonoppervlakte: 123m²
Perceeloppervlakte: 227m²
Bouwjaar: 1974
Parkeren in eigen garage.
CV ketel uit 2013 (onderhouden in april 2025)
8 stuks zonnepanelen (huur ter overname €49,= per maand: afkoop mogelijk!)
Benedenverdieping grotendeels dubbel glas
Vraagprijs: €385.000,=
Aanvaarding: in overleg
