Karel Doormanstraat 79 te Oss
Ruime hoekwoning met royale garage op een fijne locatie in Oss!
Welkom aan de Karel Doormanstraat 79 – een rustige woonstraat in een kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loop- en fietsafstand vind je winkels voor de dagelijkse boodschappen, scholen, sportverenigingen en het bruisende centrum van Oss. Dankzij de gunstige ligging nabij de uitvalswegen zijn ook steden als Den Bosch, Nijmegen en Eindhoven uitstekend bereikbaar.
Deze hoekwoning combineert ruimte en duurzaamheid op een mooie manier. De woning is in de loop der jaren keurig onderhouden en op meerdere punten verbeterd: zo is er gevel- en dakisolatie aangebracht, beschikt de woning over HR++ glas en grotendeels kunststof kozijnen. Ook dankzij de 8 zonnepanelen (eigendom) en een vernieuwde elektrische installatie (2023) beschikt deze woning over energielabel C. De CV-ketel (2010) is in 2024 nog volledig nagekeken en goed onderhouden.
Indeling:
De entree biedt toegang tot de trapopgang, meterkast en dubbele deuren naar de ruime benedenverdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige zithoek met open haard en airconditioning, perfect voor zowel zomer als winter. De woning is aan de achterzijde uitgebreid met een lichte serre die zorgt voor extra leefruimte en comfort dankzij de vloerverwarming. De open keuken is royaal opgezet met een werkeiland, inductiekookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken en het toilet.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers van 11 m² en 20 m², beide voorzien van airconditioning. De overloop biedt extra opbergruimte dankzij een praktische opbergkast. De badkamer beschikt over een toilet, douche en wastafel met wastafelmeubel. Dankzij het raam is er voldoende daglicht en natuurlijke ventilatie.
Via een vlizotrap bereik je de zolderverdieping, ideaal als opslagruimte.
De ruime achtertuin is voorzien van een fijne overkapping, waar je in alle seizoenen kunt genieten van het buitenleven. Achterin de tuin, grenzend aan de overkapping, bevindt zich een garage van maar liefst 27 m² met een vlizo zolder – perfect voor hobby’s, klussen of extra opslag.
Kortom: een hoekwoning met verrassend veel ruimte, een heerlijke serre, een royale garage en een fijne ligging nabij alle voorzieningen.
Kenmerken:
Vraagprijs: €400.000,=
Bouwjaar:1962
Woonoppervlakte: 107m²
Perceeloppervlakte: 310m²
Energielabel: C, geldig tot 23-09-2035
Kom langs en laat je verrassen door de mogelijkheden van deze ruime hoekwoning in Oss!
0412-202229
info@colijnadvies.nl
