St. Willibrordusstraat 19a te Berghem
Levensloopbestendig, energiezuinig en instapklaar wonen in Berghem!
Welkom in Berghem, een dorp dat rust, gezelligheid en alle dagelijkse voorzieningen combineert. Aan de St. Willibrordusstraat 19a woon je op een fijne plek waar dorpskarakter en moderne gemakken samenkomen.
Woon en leefruimte
Bij binnenkomst tref je de entree met meterkast en toilet, waarna je de ruime woon-/eetkamer betreedt. Dankzij het hoge plafond en de grote raampartijen geniet je hier van een prachtige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De open keuken is compleet uitgerust met onder andere een inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, vaatwasser, koel-/vries combinatie en combi-oven. De gehele woning is voorzien van een stijlvolle pvc vloer, screens, op maat gemaakte plissé gordijnen en grotendeels vloerverwarming.
Via de lichte en ruime doorgang, waar tevens airconditioning aanwezig is, bereik je de overige vertrekken. Er zijn twee slaapkamers, waarvan één beschikt over een royale walk-in closet. De ruime badkamer heeft een tweede toilet, een wastafelmeubel en een ruime inloopdouche. Daarnaast vind je aan de voorzijde van de woning een praktische berging/wasruimte met voldoende opbergruimte, aansluitingen voor het witgoed en de cv-ketel. De woning beschikt over een ruime en comfortabele carport waar je altijd droog en veilig kunt parkeren. Vanuit hier heb je bovendien direct toegang tot de bijkeuken/berging, ideaal ook voor het stallen van fietsen.
Buitenruimte
Een absolute eyecatcher is de prachtig aangelegde binnentuin, bereikbaar vanuit zowel de woonkamer als de grote slaapkamer. Hier geniet je in alle rust van het buitenleven, met maximale privacy en comfort.
Energiezuinig en duurzaam
Deze bungalow is volledig voorbereid op de toekomst. Met energielabel A, uitstekende isolatie (dak-, vloer- en muurisolatie) en HR++ glas profiteer je van een zeer lage energierekening en veel wooncomfort. De Intergas cv-ketel uit 2020 (vorig jaar nog onderhouden) zorgt voor betrouwbare verwarming, terwijl de 7 zonnepanelen uit 2020 bijdragen aan duurzame energieopwekking. Onder de carport is bovendien een laadpaal aanwezig voor een elektrische auto.
Locatie
Deze locatie heeft alles binnen handbereik: supermarkten, basisscholen, sportfaciliteiten en gezellige eetgelegenheden. Bovendien ben je binnen enkele minuten in het bruisende centrum van Oss voor een uitgebreider winkelaanbod en cultuur. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in de omliggende polder, bossen en uiterwaarden waar je heerlijk kunt wandelen of fietsen. Dankzij de gunstige ligging ben je ook snel verbonden met de A50 richting Nijmegen, Eindhoven of Den Bosch.
Kenmerken:
– Vraagprijs: €525.000,=
– Energielabel: A, geldig tot 21-10-2029
– Woonoppervlakte: 112m²
– Perceeloppervlakte: 197m²
– Bouwjaar: 2020
– CV ketel: Intergas, bj 2020 en in 2024 onderhouden.
Ben je nieuwsgierig geworden? Neem contact op met ons kantoor voor het plannen van een bezichtiging!
0412-202229
info@colijnadvies.nl
