Bisschop Masiusstraat 61 te Tilburg

Karakteristiek en verrassend ruim dat is wat deze "jaren-dertig-woning" als omschrijving meekrijgt.

Karakteristiek en verrassend ruim dat is wat deze “jaren-dertig-woning” als omschrijving meekrijgt.

Daarnaast een moderne badkamer, een nieuwe keuken (2022) en geheel kunststof kozijnen met dubbele beglazing inclusief glas in lood.

Gelegen op rustige woonlocatie, op loopafstand van “De Besterd” met zijn diversiteit aan winkels en restaurantjes. Het centrum van Tilburg op loopafstand vanaf je eigenwoning.

Deze woning ademt de sfeer van de ‘jaren ’30’ maar biedt het comfort van nu. Kortom: een charmante, ruime woning welke een bezichtiging zeker waard is!

BEGANE GROND
Entree, hal met trapopgang, diepe kelderkast, toilet en toegang tot de lichte woonkamer. Sfeervolle woonkamer met laminaat vloer met hout toplaag, ingebouwde haard en openslaande tuindeuren. De paneeldeuren, het glas-in-lood en de bakelieten deurkrukken maken het compleet. De open keuken is aan de achterzijde gesitueerd en voorzien van een composiet aanrechtblad en een vrijstaand 5-pits rvsfornuis, afzuigkap, ingebouwde vaatwasmachine en inbouw koelvries combinatie. De gehele keuken is voorzien van een glazen spatrand welke het schoonmaken mogelijk maakt in een handomdraai.
Middels de tuindeuren of de achterdeur in de keuken is de fijne stadstuin met terras, stenen berging en achterom bereikbaar. De achterom is direct via de naastgelegen (overbouwde) poort te bereiken.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop met vaste trap naar 2e verdieping, twee slaapkamers en twee badkamers! Beide slaapkamers zijn uitgevoerd met vaste kasten, laminaatvloer en geschilderde wandafwerking. Aan de voorzijde ligt de luxe doucheruimte met inloopdouche, vaste wastafel, designradiator en het toilet. Aan de achterzijde de luxe badkamer met ligbad, designradiator en badmeubel met kastruimte en dubbele vaste wastafel.

TWEEDE VERDIEPING:
Overloop met toegang tot een afgesloten ruimte met de Remeha combi-ketel (2018) en aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. Riante slaap-werkkamer met voldoende kastruimte en nog meer bergruimte achter de knieschotten. De zolder is voorzien van fraaie dakspanten, een dakkapel en een groot dakvenster (Hout).

Algemeen:
Karaktervolle woning
Ideaal gelegen, dichtbij stadscentrum, Besterd met vele speciaalzaken, en nabij NS Station en bushalte
Sfeervolle living door de haard en openslaande tuindeuren
Mooie, functionele kamers en voldoende berg- en kastruimten
Luxe badkamer en een separate luxe doucheruimte op de 1e verdieping
Toilet op begane grond en op de 1e verdieping
De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met houtnerf, dubbele beglazing en vaste horren
Originele dakkapel aan de voorkant
De achterdeur en openslaande tuindeuren zijn voorzien van rolluiken
Extra isolatie in de brandgang aanwezig aangebracht in 2022.
Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas(inclusief glas in lood)

KENMERKEN
Vraagprijs: € 335.000;=
Aanvaarding: in overleg
Woonoppervlakte: 116m²
Perceeloppervlakte: 89m²
Bouwjaar: 1937
Energielabel: D
Cv-ketel: Remeha ketel (2018)

Wilt u meer informatie ontvangen of een bezichting aanvragen? Neem dan contact op. Wij staan graag voor u klaar!