Havikskruid 26 te Berghem
Instapklaar, energiezuinig en verrassend ruim!
Welkom aan de Havikskruid 26 in Berghem – een verrassend ruime en goed onderhouden twee onder één kapwoning gelegen in een kindvriendelijke en rustige wijk nabij scholen, winkels en uitvalswegen. Deze instapklare woning met energielabel A beschikt over 15 zonnepanelen (2022), HR+ glas, rolluiken, airco op de begane grond en eerste verdieping en een woonoppervlakte van maar liefst 180m²!
INDELING:
Vanuit de hal met meterkast, toilet, garderobe en trapopgang, heb je toegang tot de woonkamer met open keuken. De gehele begane grond is voorzien van een pvc-vloer met vloerverwarming. Dankzij de royale uitbouw in 2019 geniet je van een lichte en ruime woonkamer met twee dubbele openslaande tuindeuren naar de fraai aangelegde tuin. De moderne open keuken is van alle gemakken voorzien; een vaatwasser, koel/vriescombinatie, inductie kookplaat, afzuigkap en combi-oven. Vanuit de woonkamer heb je tevens toegang tot een extra multifunctionele kamer, momenteel in gebruik als speelkamer. Deze ruimte is voorzien van airco, welke ook de woonkamer kan koelen, en vloerverwarming – ook ideaal als kantoor of hobbyruimte!
Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers(6,5m²/9m² en 20m²), allen voorzien van PVC vloeren en rolluiken. De master bedroom beschikt over een walk-in-closet en airco. De badkamer is compleet met een ligbad, aparte douche, dubbele wastafel met meubel en een tweede toilet.
Via de vaste trap bereik je de verrassend ruime zolderverdieping. De ruime voorzolder kan ingericht worden als bijvoorbeeld kantoorruimte, fitness ruimte of speelzolder of als vijfde slaapkamer! Hier tref je ook een aparte ruimte met de witgoedaansluitingen en de cv ketel. Je vervolgt je weg naar de ruime vierde slaapkamer met een oppervlakte van 16m².
Ook deze beide kamers zijn voorzien van een PVC vloer en rolluiken.
De royale achtertuin is geheel verzorgd aangelegd en gelegen op het zonnige Zuiden. Hier vind je een fijne overkapping, garage en volop privacy en ruimte voor ontspanning of speelplezier. De tuin is bereikbaar middels de openslaande tuindeuren in de woonkamer, de garage en via een handige achterom.
KENMERKEN:
Parkeren op eigen oprit of direct naast de woning.
Voorzien van energielabel A, geldig tot 09-12-2030
15 zonnepanelen (eigendom, 2022)
Woonkamer voorzien van een aanbouw (2019)
Moderne open keuken van alle gemakken voorzien
Benedenverdieping voorzien van vloerverwarming en een extra (speel)kamer
Volledig voorzien van HR+ glas
Alle slaapkamers op de eerste en tweede verdieping voorzien van rolluiken
Complete moderne badkamer
Zolderverdieping met multifunctionele voorzolder en 4e (slaap)kamer
Vraagprijs: €575.000,=
Aanvaarding: in overleg
Kortom: een ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort in een fijne buurt. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen!
0412-202229
info@colijnadvies.nl
