Kruisstraat 45 te Oss
Gerenoveerde authentieke eengezinswoning nabij het Centrum van Oss
Deze prachtige gerenoveerde authentieke ruime stadswoning is geheel gerenoveerd en ligt in het bruisende Oss. De woning heeft een woonoppervlakte van 110m² en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 145m². De woning is gebouwd in 1910 en is volledig gerenoveerd in 2020.
De woning is gelegen in de buurt “Centrum West” op loopafstand van het bruisende centrum van Oss, Cultuur podium ‘De Groene Engel’! Ook is er op loopafstand een supermarkt te vinden en op fietsafstand basisscholen. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
BEGANE GROND
Je betreedt de woning middels de hal welke voorzien is voorzien authentieke elementen zoals de originele vloer, hier bevindt zich de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Middels de deur betreed je de ruime open woonkamer welke voorzien is van een gashaard, ingebouwde opbergkast en een open verbinding heeft met de eetkamer en keuken. Deze ruimtes zijn voorzien van een prachtig pvc-vloer en vloerverwarming. De ruime moderne keuken is in 2020 volledig vernieuwd en van alle gemakken voorzien. Zo beschikt de keuken over een inbouwkoelkast, afzuigkap, vaatwasser en een combimagnetron. Dankzij de 2 lichtkoepels is er veel natuurlijke lichtinval en tevens hangt hier de eerste airconditioning. Middels de linker deur in de keuken betreed je de geheel gerenoveerd badkamer die volledig voorzien is van een prachtige antraciet tegelvloer en vloerverwarming. Ook is hier een lichtkoepel geplaatst en mechanische ventilatie mogelijk. De badkamer beschikt over een ruime inloop douche, bad, designer radiator en een wastafelmeubel. Middels de rechter deur in de keuken betreed je de praktische (was)ruimte die volledig voorzien is van een mooie tegelvloer en tevens toegang biedt tot het eerste toilet, de cv-ketel en de tuin. De volledige beneden verdieping is voorzien van rolluiken.
EERSTE VERDIEPING
Middels de vaste trap bereik je de eerste verdieping waar zich 3 slaapkamers (13m², 7m², 9m²) en het tweede toilet bevinden. De gehele boven verdieping is voorzien van een hout-look vinyl vloer en inbouwspots. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van airconditioning. De gehele bovenverdieping is net zoals de rest van de woning voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas. Vanuit de overloop heb je middels de vlizotrap toegang tot de ruime bergzolder.
TUIN
De ruime stadstuin is volledig verhard en daarom zeer onderhoudsvriendelijk en bereikbaar middels achterom. Hier bevindt zich tevens de berging welke genoeg opbergruimte biedt om bijvoorbeeld je fietsen te stallen.
Kenmerken:
Vraagprijs: € 335.000,=
Aanvaarding: in overleg
Perceeloppervlakte: 145m²
Woonoppervlakte: 98m²
Bouwjaar: 1910
Energielabel: C
Parkeren: Parkeervergunning a €45,= per jaar
Airconditioning: in de keuken en in de grote slaapkamer
De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas
cv-ketel: Nefit 2020 (eigendom)
Heb jij interesse? Neem dan snel contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak om de woning te bezichtigen!
0412 – 202 229
info@colijnadvies.nl
