Schutterij 1 te Oss
Ruime levensbestendige hoekwoning met garage in prachtige groene woonwijk!
Ben jij op zoek naar een levensloopbestendige woning? Of ben je juist op zoek om als gezin dé groei te maken naar een ruime hoekwoning in een kindvriendelijke woonwijk? Zoek dan niet verder!
Deze woning, gelegen aan de Schutterij, bevind zich op fietsafstand van scholen, een sportcomplex en van het centrum van Oss waar je terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen of een gezellig middagje winkelen en borrelen. De dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving is op slechts 8 minuten rijden. Houd je van de natuur? Dan zit je hier eveneens op een geweldige locatie. Je kunt namelijk prachtig wandelen in de directe groene omgeving.
BENEDENVERDIEPING:
Je betreedt de woning middels de hal waar zich tevens het eerste toilet en de meterkast bevindt. Vanuit de hal heb je toegang tot de vaste trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. De ruime woon/eetkamer is voorzien van vloerverwarming en veel raampartijen waardoor, net zoals de gehele benedenverdieping, er veel natuurlijk lichtinval is. In de woonkamer bevindt zich nog een extra opbergkast. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de moderne keuken met twee lichtkoepels, welke van alle gemakken is voorzien. De grote oven, gaskookplaat, afzuigkap, inbouwkoelkast en vaatwasser zorgen ervoor dat hier heerlijk gekookt kan worden. Ook de keuken is voorzien van vloerverwarming. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de serre welke in 2005 is aangebouwd. Hierdoor heb je een mooie open connectie tussen woning en achtertuin. Naast de keuken bevindt zich nog de ruime bijkeuken, welke ook bereikbaar is middels de garage en serre. De bijkeuken is ruim van opzet en is voorzien van witgoed aansluiting, een extra keukenblok en een lichtkoepel. Deze kamer is tevens perfect om te bouwen naar bijvoorbeeld slaapkamer. Vervolgens betreed je de ruime garage (19m²) welke voorzien is van elektra en aan de achterzijde twee openslaande deuren; deze geven toegang tot de inrit aan de achterzijde van de woning.
EERSTE VERDIEPING:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers (6m² + 12m² + 13m²) en de badkamer. Op één van de slaapkamers bevindt zich een airconditioning. De badkamer is voorzien van vloerverwarming, een douche, ligbad, het tweede toilet, wastafel en designradiator. Daarnaast heb je dankzij het raam natuurlijk lichtinval en natuurlijke ventilatie.
TWEEDE VERDIEPING:
Middels een vaste trap betreed je de voorzolder waar de cv ketel (februari 2023) is gesitueerd. Je vervolgt je weg naar de 4e kamer welke als verschillende doeleinde kan dienen; slaapkamer, hobbyruimte of kantoor. Zowel de voorzolder als de kamer biedt toegang tot het ruime dakterras van 13m² waar je kan genieten van de middag- en avondzon.
DE TUIN:
De achtertuin heeft een ideale ligging op het Zuidwesten en is bereikbaar middels achterom. De tuin is praktisch aangelegd en beschikt over een overkapping/carport en een bergruimte voor de containers. De overkapping/carport is in 2020 geplaatst! De tuin biedt toegang tot de garage, bijkeuken en serre. Vanuit de serre heb je een heerlijk uitzicht over de tuin en kun je zowel in de zomer als in de winter van de achtertuin genieten.
KENMERKEN:
Vraagprijs: €490.000,=
Aanvaarding: in overleg
Woonoppervlakte: 180m² (incl. garage en serre)
Perceeloppervlakte: 261m²
Energielabel: C, geldig tot en met 31-12-2030 (opgemaakt voor plaatsing zonnepanelen)
Bouwjaar: 1998
CV ketel: Atag I28ECZ, bouwjaar februari 2023
Waterontharder in de garage, bouwjaar 2008
Ruime garage (19m²)
Vrij gelegen aan de voorzijde met speel/groenvoorziening
Vlakbij mooi natuurgebied
Voorzien van 10 stuks zonnepanelen (eigendom) 2021
Voorzien van beveiligingssysteem
Interesse? Neem contact op met ons kantoor!
0412-202229
info@colijnadvies.nl
