Van Raaltestraat 28 te Oss
Compleet aangeklede en zeer ruime hoekwoning op een geweldige locatie!
Deze prachtige ruime hoekwoning is van alle gemakken voorzien en is gesitueerd op een perfecte locatie in Oss. Voor de dagelijkse boodschappen ben je binnen no-time bij winkelcentrum ‘de Ruwert’ waar zich o.a. een supermarkt, slager en bakker bevinden. Daarnaast sta je binnen 10 minuten in het hartje centrum van Oss! Op loopafstand bevindt zich een prachtig park, speeltuin, kinderboerderij, basisschool en een sportvereniging. De gehele woning is voorzien van dubbel glas, heeft 4 slaapkamers en een prachtige vrijstaande garage in de achtertuin welke in 2021 is verbouwd en kant en klaar is voor beroep aan huis.(bereikbaar middels achterom, apart van de woning)
BENEDENVERDIEPING:
Je betreedt de woning middels de ruime hal waar zich het eerste toilet, meterkast (voorzien van krachtstroom) en voorraadkast bevindt. Van hieruit heb je toegang tot de eerste verdieping, woonkamer en de aparte keuken. De woonkamer is ruim van opzet (30m²) en is voorzien van een grijze tegelvloer en airconditioning. Dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde van de woning is er veel natuurlijk lichtinval. De keuken is praktisch ingericht en beschikt onder andere over een afzuigkap, vaatwasser, inbouwkoelkast, inductiekookplaat en ingebouwd koffiezetapparaat. Vanuit de keuken heb je toegang tot de prachtige achtertuin met overkapping. De woning beschikt aan de voor en achterzijde over elektrische rolluiken.
EERSTE VERDIEPING:
Middels de vaste trap betreed je de eerste verdieping waar zich 3 slaapkamers (8m², 11m², 13m²) en de badkamer bevinden. Alle drie de slaapkamers beschikken over vloerbedekking en rolluiken. De twee grootste slaapkamers beschikken beiden over inbouwkasten voor extra opbergruimte en de slaapkamer aan de achterzijde beschikt over airconditioning welke genoeg capaciteit heeft om de gehele bovenverdieping te koelen. De badkamer beschikt over het tweede toilet, een ruime douche en wastafel met wastafelmeubel. Naast een mechanische afzuiging is er dankzij het raam ook natuurlijke ventilatie mogelijk.
TWEEDE VERDIEPING:
Middels een vaste trap bereik je de overloop op de tweede verdieping welke toegang biedt tot de ruime berging welke op dit moment in gebruik is als waskamer. Hier bevindt zich tevens de cv-ketel. Daarnaast tref je op deze verdieping de vierde (slaap)kamer. Deze is ruim van opzet (14m²), is voorzien van vloerbedekking en een rolluik.
DE TUIN:
De prachtige onderhoudsvriendelijke achtertuin is bereikbaar middels achterom, voorzien van een overkapping (met televisieaansluiting), kunstgras en grijze terrastegels. Achterin de tuin bevindt zich de vrijstaande garage welke op dit moment in gebruik is als salon, maar ook zeker geschikt is voor elk ander beroep aan huis! Deze garage is compleet geïsoleerd en voorzien van nieuwe dakbedekking. Aan de zijkant bevindt zich nog een hobbyruimte welke af te sluiten is middels een elektrisch rolluik. Vanuit deze ruimte heb je toegang tot de schuur welke veel extra bergruimte biedt dankzij de grote oppervlakte.
KENMERKEN:
Vraagprijs: €390.000,=
Aanvaarding: in overleg
Woonoppervlakte: 122m² (exclusief garage)
Perceeloppervlakte: 219m²
Bouwjaar: 1971
Energielabel: C, geldig tot 10-10-2029 (opgemaakt vóór plaatsing zonnepanelen)
CV-ketel: Vaillant uit 2013 (dit jaar nog onderhouden en in perfecte staat)
Zonnepanelen: 19 stuks, eigendom
Gehele woning voorzien van dubbel glas en rolluiken
