Eikenwal 33 te Geffen

Mooie eengezinswoning in prachtig dorp Geffen!

Gelegen in Geffen ligt deze mooie ruime woning aan de Eikenwal. De woning heeft een woonoppervlakte van 117m² en bevindt zich op een perceel van 141m². De woning is voorzien van energielabel B, ruime vrijstaande garage (19m²) en 4 slaapkamers!

De woning heeft een perfecte locatie; je bent namelijk binnen no-time in het gezellige dorpshart van Geffen. Hier vind je onder andere een supermarkt, slager, bakker en diverse horecagelegenheden.
Ook de basisschool, de apotheek en huisarts om de hoek. Zin in een wandeling? Recreatiegebied De Geffense Plas bevindt zich op korte afstand van de woning! Het centrum van Oss is eveneens met de auto binnen 10 minuten bereikbaar.

BEGANE GROND:
Je betreed de woning middels de ruime hal waar zich tevens de meterkast bevindt. Vanuit de hal heb je toegang middels een vaste trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. Zodra je de woonkamer betreed heb je direct veel natuurlijk lichtinval door de grote raampartijen. In de woonkamer bevind zich een inbouwkast; ideaal voor extra opbergruimte. De open keuken is gevestigd aan de achterzijde van de woning en is van alle gemakken voorzien; oven, koelkast, vaatwasser en afzuigkap. Vanuit de keuken heb je toegang tot de bijkeuken en het eerste toilet. In de bijkeuken zijn de aansluitingen voor uw witgoed en de achterdeur naar de tuin. De benedenverdieping is voorzien van dubbel glas (exclusief de tuindeur). Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde is de woning voorzien van zonneluifels.

EERSTE VERDIEPING:
Middels de vaste trap bereik je de eerste verdieping waar zich 3 slaapkamers en de badkamer bevinden. De slaapkamers zijn ruim van formaat (6m², 13m² en 15m²) en beschikken over rolluiken. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van dubbel glas.
De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, het tweede toilet en wastafel met wastafelmeubel en volledig naar eigen smaak in te richten. Door het raam op de badkamer is er natuurlijk lichtinval en natuurlijke ventilatie.

TWEEDE VERDIEPING:
Middels de gesloten (vaste) trapopgang bereik je de voorzolder. Hier bevind zich de CV-ketel en is er genoeg opbergruimte. Vervolgens betreed je de zolderkamer, de vierde slaapkamer van de woning. Deze is ruim van opzet (11m²) dankzij het dakkapel (voorzien van dubbel glas) en is naast slaapkamer ook te gebruiken als kantoor of hobbyruimte. In deze kamer is onder de kapschuinte extra bergruimte gecreëerd.

DE TUIN:
De achtertuin is bereikbaar middels de bijkeuken en achterom. Achterin de tuin bevind zich een berging voor uw tuingereedschap. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een terras en borders. Vanuit de achtertuin heb je middels de brandgang toegang tot de ruime vrijstaande garage (19m²) waar u uw auto binnen kunt parkeren! Tevens bevind zich achterin de garage een werkbank en is de garage voorzien van een waterpunt en elektriciteit. De garage heeft een stalen kanteldeur aan de voorzijde en aan de zijkant een loopdeur.

KENMERKEN:
Vraagprijs: €330.000,=
Aanvaarding: in overleg
Woonoppervlakte: 117m²
Perceeloppervlakte: 141m²
Energielabel: B, geldig tot augustus 2033
Bouwjaar: 1981
CV ketel: Nefit bj 2003, 17 augustus 2023 onderhoud gehad en nog in perfecte staat
Gehele begane grond voorzien van dubbel glas
4 slaapkamers
Ruime vrijstaande garage (19m²)
Voor-en achterzijde benedenverdieping voorzien van zonneluifels.

 

Download Begane grond met tuin Download Eerste verdieping Download Tweede verdieping Download Garage Download Berging tuin