Zwingelstraat 5, Oss
Charmante eengezinswoning met garage en ruime eigen oprit op perfecte locatie in Oss
Deze charmante eengezinswoning met garage en eigen oprit met ruimte voor 3 auto’s aan de Zwingelstraat is gelegen in de Vlashoek buurt.
Deze buurt is ideaal voor gezinnen en gelegen op 200 meter van station Oss-West.
De woning is gesitueerd op loopafstand van zowel winkelcentrum Ussen als winkelcentrum de Ruwaard waar je terecht kunt voor alle dagelijkse boodschappen. Ook de basisscholen en diverse sportgelegenheden bevinden zich op loopafstand. Binnen 10 minuten sta je met de fiets in het bruisend centrum van Oss waar zich onder andere de bioscoop, theater en verschillende (kleding)winkels en restaurants zich bevinden. De dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving ligt op slechts 5 minuten rijden.
De woning is gebouwd in 1963, beschikt over 3 airco’s (met garantie tot 2028), is voorzien van een Wallbox laadpunt en compleet gerenoveerde badkamer (2019). De benedenverdieping is in 2023 volledig opnieuw getext en voorzien van een prachtige pvc-vloer. Ook is de benedenverdieping aan de achterzijde voorzien van zonnewering waarvan het doek in 2022 is vernieuwd.
BEGANE GROND:
Je betreedt de woning middels de hal welke toegang biedt tot het toilet, de in 2023 vernieuwde meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Vervolgens betreed je de L-vormige woonkamer welke is voorzien van een prachtige pvc-vloer (2023) die op de gehele beneden verdieping is doorgelegd. In de woonkamer zijn 2 grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk lichtinval. De stenen openhaard zorgt voor een knusse sfeer op de koude winteravond. Middels de toog vervolg je de weg naar de keuken, waar tevens ruimte is voor een eettafel. De keuken is voorzien van een spoeleiland, gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en combi-oven/ magnetron. Wederom zijn er grote raampartijen welke zorgen voor veel natuurlijke lichtinval en een loopdeur welke toegang biedt tot de tuin.
EERSTE VERDIEPING:
Middels de met vloerbedekking bekleedde trap (2023) vervolg je je weg naar de eerste verdieping waar zich de badkamer en 2 slaapkamers (beide 12m²) bevinden. De traplift is inmiddels verwijderd van de trap waardoor deze weer in originele staat is. De mogelijkheid bestaat om op een zeer eenvoudige manier drie slaapkamers te maken. Middels de grote slaapkamer aan de voorzijde heb je toegang tot het balkon. De slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot het dak van de uitbouw aan de achterzijde van de woning. De nette badkamer is te betreden middels een nieuwe vouwdeur en is voorzien van een douchecabine en een wastafel meubel. Tevens is er een zitplateau gecreëerd, ideaal om uw handdoeken en badkamerartikelen op te bergen of om sfeervol te decoreren. De badkamer is voorzien van een raam dat zorgt voor veel natuurlijke lichtinval en een goede ventilatie.
ZOLDER:
Middels de vlizotrap heb je toegang tot de zolder (33m²). Deze bestaat uit 2 ruimtes en is ideaal als opbergruimte!
TUIN:
Middels de ruime oprit en keuken heb je toegang tot de prachtig aangelegde onderhoudsvriendelijk tuin. Deze is voorzien van een garage (19m²), berging (10m²) en overkapping (11m²). De garage is te betreden middels een garagedeur en is voorzien van een raam voor de natuurlijke lichtinval en een radiator. Deze is ideaal om fietsen te plaatsen en te klussen. De berging betreedt u middels de loopdeur en is voorzien van een raam. Hier vindt u de aansluitingen voor het witgoed en de CV Ketel en is voorzien van een radiator. In de zomer kun je heerlijk genieten onder de overkapping welke tevens voorzien is van elektra aansluiting en terrasverwarmer.
KENMERKEN:
Vraagprijs: €350.000;-
Aanvaarding: in overleg
Woonoppervlakte: 86m² (exclusief garage en berging)
Perceeloppervlakte: 254m²
Energielabel: C (geldig tm 03-04-2034)
Bouwjaar: 1963
CV-ketel: Intergas 2017
Wallbox laadpunt
20 zonnepanelen (huur of ter overname)
Compleet gerenoveerde badkamer(2019)
Geïsoleerde spouw (2024)
Rolluiken op de bovenverdieping en aan de voor- en achterzijde van de woning
Benedenverdieping voorzijde voorzien van screens
Kozijnen buiten in 2023 geschilderd
